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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Tours au prix de 343 200 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.221903 · Mis à jour le 17/07/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2

37000 - TOURS CENTRE - Rue Constantine - 95 m2 avec 3 chambres - 3 balcons - Parking extérieur et cave - Traversant Est / Ouest

Louis del Marmol vous propose cet appartement au 2ème étage composé comme suit :

-Pièce de vie de 20,49 m2
- Cuisine de 9,3 m2
- 3 chambres (15,39 m2, 11,78 m2, et 9,69 m2)
- Salle de bain (5,76 m2)
- Salle d'eau (3,64 m2)
- Toilettes séparées
- 3 petits balcons sur l'arrière côté Ouest (2 chambres et la cuisine)
- Une cave au niveau -1 de 5 m2
- Un stationnement extérieur privatif et sécurisé accessible par portail automatique et sécurisé

Informations complémentaires :

- Chauffage gaz individuel
- Charges de copropriété : 150 euros / mois
- Taxe foncière 2025 : 1709 euros

Idéalement placé rue Constantine. A visiter rapidement.
Contactez Louis del Marmol
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Louis del Marmol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°978474716.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 330 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Tours
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 8
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1815 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    211
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    46
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    46
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1800.00€ et 2500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    343 200 €
    Appartement 95m2 à Tours
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    Appartement 95m2 Tours

    vente
    343 200 €*
    Publiée le 17/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Tours (37000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 95 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 343 200 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 740 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 330 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 800 € et 2 500 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 815 € par an, soit environ 151 € par mois, pour une copropriété de 8 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.