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Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Tours au prix de 189 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.220922
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
47m2

37100 - TOURS NORD- CHRIST ROI COTY - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 47 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON ET PARKING SOUS-SOL DANS UNE RÉSIDENCE RECENTE DE STANDING SÉCURISÉE

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T2 d'une surface de 47m² au 1er étage d'une résidence de standing de 2020 située dans le quartier très prisé de Christ Roi- Coty à Tours nord.

Idéalement situé, ce bien bénéficie de nombreux atouts : emplacement privilégié à proximité des commerces, des commodités, du Tramway et des arrêts de bus, accès Tours centre et gare en quelques minutes.

Ce lumineux appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, une agréable pièce à vivre de 22m² ouvrant sur un balcon orienté SUD et cuisine aménagée, une grande chambre de 13m², une salle d'eau et WC séparé.
Excellent état technique, menuiserie double vitrage et grande baie vitrée 3 vantaux à galandage, volets roulant électriques et excellent classement énergétique.

Un place de parking en sous-sol complète le bien.

Parfait pour un investissement locatif ou achat pour résidence principale, cet appartement offre un excellent potentiel et un cadre de vie confortable et sécurisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Victor Oyono - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°885241000.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 180 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 47 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Tours
Année de construction : 2017
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 65
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1245 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    107
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    21
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    21
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 420.00€ et 610.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    189 900 €
    Appartement 47m2 à Tours
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    Appartement 47m2 Tours

    vente
    189 900 €*
    Publiée le 10/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Tours (37100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 47 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 189 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 243 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.50 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 180 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 420 € et 610 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 245 € par an, soit environ 104 € par mois, pour une copropriété de 65 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2017.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.