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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de ville de 8 pièces à Laxou au prix de 550 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1983346 · Mis à jour le 19/07/2026
Maison de ville
8 pièce(s)
6 chambre(s)
240m2

Iad France - Emeline Debruyne vous propose : À la lisière de Nancy, cette demeure de 240 m² déploie son potentiel sur 4 niveaux. Que vous soyez une famille en quête d'espace ou un investisseur à la recherche d'une pépite (proximité IUT Charlemagne), ce bien est une opportunité rare sur le secteur.

Une vie de famille sans compromis
Espaces de réception : Un vaste salon-séjour traversant baigné de lumière, sublimé par une cheminée et un accès direct au balcon.

Espace Nuit XXL : 6 chambres spacieuses réparties sur les étages, complétées par des bureaux pour le télétravail.

Potentiel encore à exploiter : Le dernier étage dévoile des combles déjà isolés sous Velux, prêts à accueillir vos envies (salle de jeux, suite parentale, atelier).

Stationnement facile : Un garage intégré + un second garage double, un luxe absolu à deux pas de Nancy.
Les 'Plus' qui changent le quotidien
Extérieur privilégié : Un jardin verdoyant, véritable havre de paix en ville.

Confort technique : Toiture révisée (tuiles 2023), isolation des combles faite, menuiseries double vitrage et chauffage gaz avec robinets thermostatiques.

Une situation géographique idéale
Vivez tout à pied ou presque ! À proximité immédiate des écoles, des bus, de la piscine et de l'IUT. La Place Stanislas et la gare ne sont qu'à quelques minutes, vous offrant le meilleur de la vie urbaine au calme de Laxou.

L'avis de l'expert : 'Rarement un bien n'aura offert autant de possibilités. Son architecture de 1933 lui donne une âme, tandis que sa structure permet une modularité totale pour une grande famille ou une colocation haut de gamme.'

Ne laissez pas passer cette exclusivité !
Une maison de cette surface avec jardin et garages sur ce secteur est un produit très recherché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Debruyne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 910529387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32454956)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 240 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 215 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Laxou
Année de construction : 1933

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    178
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    33
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    33
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3670.00€ et 5000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    550 000 €
    Maison de ville 240m2 à Laxou
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    Maison de ville 240m2 Laxou

    vente
    550 000 €*
    Publiée le 17/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Laxou (54520).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 240 m², sur un terrain de 215 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 550 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 41 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 670 € et 5 000 € par an.
    Ce bien a été construit en 1933.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.