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Exclusivité
CSF propose cette maison de ville de 8 pièces à Laxou au prix de 535 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.927829
Maison de ville
8 pièce(s)
4 chambre(s)
240m2
Iad France - Antonin Chauviere vous propose : + LAXOU + Rue du Petit Arbois
Belle maison de ville d'environ 230 m² - 3 suites parentales et une chambre simple o 1 bureau o Bel espace de vie de plus de 60 m² o Cave o Grand garage o
Grand balcon o Véranda avec jardinet
À quelques minutes en voiture des commerces et des accès autoroutiers
Située à Laxou, rue du Petit Arbois, à seulement quelques minutes du centre-ville de Nancy, cette magnifique maison de ville vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Grâce à ses nombreuses ouvertures, elle offre un cadre de vie à la fois calme et agréable.
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un vaste couloir desservant une première chambre pouvant faire office de bureau, une grande buanderie / chaufferie, un espace cave, un WC indépendant ainsi qu'un grand garage avec porte motorisée.
Au premier étage, vous découvrirez une spacieuse cuisine équipée avec plan de travail en granit noir, ouverte sur la salle à manger pour un ensemble d'environ 40 m², avec un accès direct à un grand balcon d'environ 20 m².
Ce niveau comprend également une première suite parentale avec dressing, salle d'eau avec WC et espace nuit indépendant, ainsi qu'un salon séparé avec accès direct à la véranda et au jardinet.
Au second et dernier étage, le plateau se compose d'un second salon ou bureau, d'un WC séparé, ainsi que de deux autres suites parentales complètes (chambre, dressing et salle d'eau privative).
Des travaux de rénovation ont été réalisés en 2021 par plusieurs corps de métier :
o Remplacement des fenêtres en PVC double vitrage au rez-de-chaussée et au 1er étage
o Installation de la cuisine équipée
o Isolation de la toiture (40 cm) au 2e étage
o Pose de vélux à ouverture motorisée (114x118) avec volets électriques
o Installation d'une chaudière gaz à condensation (2024)
o Installation de plusieurs blocs de climatisation (2024)
Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille ou un projet mixte habitation / investissement.
Je suis disponible en soirée et le week-end (dimanche inclus jusqu'à 21h) pour répondre à vos questions et organiser vos visites.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonin Chauviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 844803635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33297724)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 240 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
WC : 3
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Laxou
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
110
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
19
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
19
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1910.00€ et 2650.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 240m2 Laxou
vente
535 000 €*
Publiée le 30/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Laxou (54520).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 240 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 535 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 40 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 910 € et 2 650 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.