Retour à la liste

CSF propose cet appartement de 6 pièces à Annecy au prix de 1 200 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2125314 · Mis à jour le 29/09/2026
Appartement
6 pièce(s)
175m2

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Appartement T6 attique avec terrasse de 175 m² environ.

APPARTEMENT DISPONIBLE 2028

Découvrez ce produit rarissime situé à un emplacement stratégique à l'entrée d'Annecy.
Avec une connexion rapide à l'A41 direction Genève et une station de bus en pied d'immeuble pour rejoindre l'hyper centre d'Annecy.
Tous les commerces du centre commercial Carrefour à proximité et les écoles de Vallin-Fier à 500m seulement.

Situé au 6ème et dernier étage cet appartement T6 de 175 m² environ et exposé Est se prolonge par une magnifique terrasse de 175 m² environ.
Il comprend :
- Séjour avec cuisine ouverte de 61 m² environ.
- Quatre chambres de 11 m² environ, 12 m² environ, 12 m² environ et 12 m² environ toutes avec placard.
- Une suite parentale de 22 m² environ comprenant dressing et salle d'eau avec douche et double vasque.
- une salle de bains équipée avec double vasque.
- Deux WC séparés.
- Une buanderie et un cellier.
- Annexe incluse : 1 garage

La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par une chaudière collective mixe bois granulé / gaz naturel et distribué avec des radiateurs à circulation d'eau chaude.
L'appartement bénéficie de belles prestations :
-Dans le séjour, hall, dégagement, placard, WC, buanderie : carrelage grès émaillé 60 x 60 cm.
-Dans la salle de bains : carrelage grès émaillé 60 x 60 cm.
-Dans les chambres : parquet stratifié.
-Menuiseries extérieures en bois avec double vitrage isolant thermique et acoustique.
-Brise soleil orientable dans le séjour.
-Volet roulant électrique ou brise soleil orientable dans les chambres.

La résidence sécurisée avec contrôle d'accès et elle est équipée d'un ascenseur. Vous disposez d'un local vélo au RDC de la résidence.

Pas de travaux à prévoir et vous disposez d'une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image.

Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d'un cadre de vie agréable et d'un appartement clé en main. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33461672)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 175 m2
Pièce(s) : 6
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Annecy

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    1 200 000 €
    Appartement 175m2 à Annecy
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 175m2 Annecy

    vente
    1 200 000 €*
    Publiée le 17/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Annecy (74000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 175 m².
    Ce bien compte 6 pièces.
    Non. Le prix affiché de 1 200 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 90 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.