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CSF propose cette maison de 6 pièces à Saint-Martin-la-Pallu au prix de 374 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1972311 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
175m2

Iad France - Elodie Gauvin vous propose : SUPERBE MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE - SAINT-MARTIN-LA-PALLU 86380 (CENTRE DE VENDEUVRE DU POITOU)

Cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, alliant calme et proximité immédiate des commodités :
- 10 minutes de Neuville-du-Poitou et Jaunay-Marigny
- 20 minutes de Poitiers et Châtellerault
- Écoles et commerces à proximité immédiate

Construite en 1975, cette maison est magnifique, parfaitement entretenue au fil des années par ses différents propriétaires. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises.

Description :

Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante
Cuisine équipée et aménagée avec accès direct à une terrasse privative
Salle à manger
Salon / séjour lumineux

Accès au garage

WC indépendant

Demi étage :
Couloir donnant sur une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, deux chambres, dressing

Étage :
Mezzanine (idéal bureau)
Suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing

Sous-sol :
Garage, Espace buanderie, Cave

Extérieurs :
Grande terrasse, dont une partie couverte
Piscine 5 x 10 m en excellent état
Jardin arboré, sans aucun vis-à-vis
Cour enrobée

Un véritable havre de paix, parfait pour les beaux jours.

Prestations techniques :

Volets neufs en aluminium

Poêle à granulés installé par Chaleur au Naturel

Chaudière gaz à condensation

Menuiseries double vitrage

Assainissement collectif au tout à l'égout

Toiture en parfait état

Portail motorisé et porte de garage motorisée

Taxe foncière : 1 990 €

Aucun travaux à prévoir

Le + :

Initialement conçue avec 4 chambres, la création d'une 4e chambre est très facilement réalisable selon vos besoins.

Une maison rare sur le secteur, alliant volumes, entretien irréprochable, calme absolu et proximité des commodités.

Contactez moi pour une visite car ce bien mérite d'être découvert sur place.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Gauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 890485881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33568279)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 175 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1372 m2
Parking : 2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Martin-la-Pallu
Année de construction : 1975

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    186
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    37
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    37
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/01/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3390.00€ et 4650.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    374 000 €
    Maison 175m2 à Saint-Martin-la-Pallu
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    Maison 175m2 Saint-Martin-la-Pallu

    vente
    374 000 €*
    Publiée le 17/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Martin-la-Pallu (86380).
    Cette maison offre une surface habitable de 175 m², sur un terrain de 1372 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 374 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 390 € et 4 650 € par an.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.