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2 jours

CSF propose cette maison de 4 pièces à Bellegarde au prix de 175 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.926602 · Mis à jour le 19/07/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
93m2

Iad France - Justine Haye vous propose : Authentique maison de gardian au charme camarguais, sur un terrain de 2 313 m².

Dans un cadre paisible, au milieu des chevaux et des taureaux camarguais, cette authentique maison de gardian séduit par son charme traditionnel. Son toit en roseaux et chaume assure une fraîcheur naturelle en été.

- Maison indépendante de 94 m² habitables
- Terrain de 2 313 m²
- Vaste séjour lumineux de 37 m²
- Cuisine équipée
- 3 chambres
- Salle de bains
- Terrasse et piscine
- 3 abris de jardin
- Environnement calme et sans vis-à-vis

À noter :
Maison implantée sur un terrain agricole, sans permis de construire.
Viabilisation à prévoir : raccordement à l'eau et à l'électricité (installation autonome par panneaux solaires ou raccordement au réseau électrique possible).

Idéal résidence secondaire ou location saisonnière avec un excellent rendement locatif estimé à 26 000 € d'avril à octobre

Au vu du nombre important de demandes, merci de privilégier un premier contact par SMS en précisant votre nom et votre projet. Je reviendrai vers vous dans les meilleurs délais.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Haye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 932160146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33568407)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 93 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2313 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bellegarde
Année de construction : 2006

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    148
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/02/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 608.00€ et 822.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    175 000 €
    Maison 93m2 à Bellegarde
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    Maison 93m2 Bellegarde

    vente
    175 000 €*
    Publiée le 17/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bellegarde (30127).
    Cette maison offre une surface habitable de 93 m², sur un terrain de 2313 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 175 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 608 € et 822 € par an.
    Ce bien a été construit en 2006.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.