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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Avon au prix de 154 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1951566
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
63m2
Iad France - Sebastien Perret-Gentil vous propose : opportunité à saisir ! charmant Appartement de 3 pièces à Avon
situé au cOEur de la ville d'Avon, cet appartement de 63 m² se trouve au 4ème étage d'une résidence bien entretenue datant de 1959. en bon état ce bien offre un cadre de vie confortable pour ses futurs occupants.
L'appartement se compose de trois pièces lumineuses, dont un grand séjour, deux chambres dont une avec un dressing, une salle d'eau avec placard de rangement, une cuisine et un WC.
la propriété bénéficie de divers équipements modernes tels que la fibre optique, le téléphone, offrant ainsi un confort et une connectivité de qualité.
situé au dernier étage de l'immeuble, cet appartement offre une vue dégagée et une luminosité naturelle toute la journée.
concernant les commodités, l'appartement est facilement accessible et proche des commerces, des transports en commun, assurant ainsi une vie quotidienne pratique et confortable
ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement agréable dans un quartier prisé d'Avon.
contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 353 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 248.58€ par mois (soit 2983 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Perret-Gentil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 928609296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32185222)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 63 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif électrique
Informations sur le lot
Localisation : Avon
Année de construction : 1959
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 353
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2983 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
292
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
50
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
50
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1680.00€ et 2320.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 63m2 Avon
vente
154 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Avon (77210).
Cet appartement offre une surface habitable de 63 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 154 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 680 € et 2 320 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 983 € par an, soit environ 249 € par mois, pour une copropriété de 353 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1959.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.