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CSF propose cette maison de 6 pièces à Libourne au prix de 342 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.949156 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
75m2

Iad France - Louis Pereira vous propose : LIBOURNE - MAISON DE PLAIN-PIED - 75 m² - 3 CHAMBRES - GARANTIE DÉCENNALE

À Libourne, dans un environnement agréable et recherché, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2020, offrant un cadre de vie moderne, confortable et encore couverte par la garantie décennale.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie d'environ 32 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le séjour s'intègre harmonieusement à cet espace, créant une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle.

L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une chambre principale plus spacieuse, une salle d'eau contemporaine, un WC indépendant ainsi qu'un cellier, offrant un espace de rangement particulièrement pratique au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 350 m² avec une terrasse, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une possibilité d'agrandissement pourrait être envisageable, sous réserve des autorisations d'urbanisme et des vérifications nécessaires.

Côté prestations, la maison dispose d'un poêle à granulés, alliant confort et économies d'énergie, de la fibre optique, du tout-à-l'égout et bénéficie des avantages d'une construction récente, sans travaux à prévoir.

Située à Libourne, vous profitez d'une commune dynamique offrant écoles, commerces, gare SNCF, services, accès rapides vers Bordeaux et un cadre de vie particulièrement apprécié.

Une maison récente, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Louis Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980622690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33568455)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 350 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Libourne
Année de construction : 2020

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    59
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 310.00€ et 460.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    342 000 €
    Maison 75m2 à Libourne
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    Maison 75m2 Libourne

    vente
    342 000 €*
    Publiée le 17/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Libourne (33500).
    Cette maison offre une surface habitable de 75 m², sur un terrain de 350 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 342 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 650 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 310 € et 460 € par an.
    Ce bien a été construit en 2020.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.