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Exclusivité
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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Libourne au prix de 310 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.966417 · Mis à jour le 13/07/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
125m2

Iad France - Diane Fiocca vous propose : LIBOURNE CENTRE - MAISON FAMILIALE 125 m² - TOUT À PIED
Et si vous profitiez enfin d'une maison où la voiture devient presque inutile ?
Idéalement située en plein cOEur de Libourne, cette agréable maison familiale de 125 m² vous permet de rejoindre à pied la gare, les commerces, les écoles et toutes les commodités du centre-ville. Un véritable confort de vie au quotidien, avec en plus la possibilité de se garer gratuitement à proximité.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, où salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée se réunissent pour créer un espace chaleureux.
Le rez-de-chaussée comprend également un espace bureau, une salle de bain avec WC, une cour extérieur.
À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Une cave vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage toujours appréciable.
En très bon état, cette maison ne nécessite aucun gros travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de la vie en centre-ville.
Une maison fonctionnelle, chaleureuse et idéalement située qui séduira les familles en quête de confort et de praticité.
Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Fiocca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914344809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33550244)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 125 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Informations sur le lot
Localisation : Libourne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    168
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/07/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1306.00€ et 1766.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    310 000 €
    Maison de ville 125m2 à Libourne
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    Maison de ville 125m2 Libourne

    vente
    310 000 €*
    Publiée le 12/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Libourne (33500).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 125 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 310 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 306 € et 1 766 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.