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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Rouen au prix de 183 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.968937 · Mis à jour le 19/07/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
66m2
Iad France - Yann Bedouet vous propose : ROUEN - APPARTEMENT - 66 m²
Sa grande proximité du Pont Jeanne d'Arc lui donne un accès privilégié à tous les commerces du centre
et du cOEur historique de Rouen a pied.
Alliant confort et praticité cet appartement, avec vue cathédrale, saura séduire par son état soigné et son agencement bien pensé.
il offre 66 m² prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir.
Avec ses parquets massifs en bois exotiques, ses belles hauteurs sous plafond
Et sa magnifique terrasse de 40 m².
Ce beau T4 se compose :
- D'un grand couloir qui dessert toutes les pièces.
- d'un séjour / cuisine de 25 m², cuisine neuve de novembre 2025 et de très bonne qualité.
- de 2 chambres de 10 et 11 m²
- d'1 salon de 11 m² avec sa baie coulissante donnant accès à la terrasse.
- une salle de douche rénovée en avril 2026 avec gout.
? L'appartement est dans une résidence calme intégralement rénovée et sécurisée, façade, balcons, cages d'escalier, caméra et isolation, rien à prévoir car tout a été fait.
Les charges de copropriété sont de 130€ par mois et comprennent l'eau froide.
L'appartement bénéficie d'une rénovation récente qui lui confère un cadre de vie agréable et moderne.
Les volumes sont bien proportionnés et la distribution des pièces favorise une circulation fluide au quotidien. La qualité des finitions témoigne d'un soin particulier apporté à la rénovation, offrant un intérieur lumineux et fonctionnel.
Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Bedouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 993821180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 1560 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33568605)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 66 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Informations sur le lot
Localisation : Rouen
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 10
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1560 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
261
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre € et € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/1500 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 66m2 Rouen
vente
183 000 €*
Publiée le 17/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Rouen (76100).
Cet appartement offre une surface habitable de 66 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 183 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 725 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE et B pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 560 € par an, soit environ 130 € par mois, pour une copropriété de 10 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.