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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Rouen au prix de 139 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.871499
Appartement
2 pièce(s)
45m2
Iad France - Eléonore Duval vous propose : Mon coup de cOEur au centre de Rouen : Le Beau Voisin
Ce que j'ai immédiatement aimé en découvrant cet appartement, c'est son emplacement unique. Niché au troisième et dernier étage d'une petite copropriété de la rue Beauvoisine (désormais piétonne et entièrement rénovée ! ), on y trouve un calme absolu tout en étant au cOEur de l'animation.
J'adore ce quartier : vous mettez à peine 5 minutes à pied pour admirer la Cathédrale et 8 minutes pour rejoindre la gare. Les cafés animés et les jolies boutiques sont au coin de la rue, et j'ai déjà hâte de voir le futur marché de la place de la Rougemare s'installer pour y faire ses courses le week-end.
Un volume charmant à s'approprier :
C'est un T2 mansardé vraiment chaleureux (60 m² au sol, 45 m² habitables) où l'on se sent tout de suite bien.
Ce qui fait son charme selon moi :
La pièce de vie : Elle est baignée de lumière, avec une cuisine ouverte ultra-conviviale.
La chambre : Idéale pour déconnecter, elle donne entièrement côté cour pour des nuits très calmes.
Les volumes sous rampants : Ils apportent un vrai cachet, ce petit côté 'cocon sous les toits' que j'affectionne tant.
L'appartement est en parfait état, prêt à vous accueillir.
Le petit plus que j'ai voulu vous partager :
J'ai glissé dans l'annonce plusieurs photos avec des ambiances de décoration très différentes. Pourquoi ? Parce que je suis convaincu (e) que c'est avec votre propre style et vos objets que vous révélerez tout le potentiel et la magie de ce lieu. Que vous aimiez le design épuré, le vintage ou une ambiance végétale, tout lui va !
Les détails pratiques à retenir :
Dernier étage (personne au-dessus de la tête ! )
Chauffage individuel électrique
Charges de copropriété : 68 € / mois
Taxe foncière : 1 090 €
DPE : E
Stationnement facile à proximité
La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68€ par mois (soit 816 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eléonore Duval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 910036334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33108683)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 45 m2
Pièce(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Rouen
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 17
Quote-part budget prévisionnel annuel : 816 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
299
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 780.00€ et 1100.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 45m2 Rouen
vente
139 500 €*
Publiée le 10/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Rouen (76000).
Cet appartement offre une surface habitable de 45 m².
Ce bien compte 2 pièces.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 139 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 463 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 780 € et 1 100 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 816 € par an, soit environ 68 € par mois, pour une copropriété de 17 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.