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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Toulon au prix de 325 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.971295 · Mis à jour le 17/07/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
83m2

Iad France - Julia Gimenez vous propose : LES 4 CHEMINS DES ROUTES- VASTE T4- DERNIER ETAGE-PARFAIT ETAT- CALME ABSOLU

Je vous invite à découvrir ce bel et grand appartement T4 en parfait état, lumineux, idéalement situé à Toulon ouest à mi-chemin entre les Routes et les 4 chemins des Routes.
Se trouvant en fond d'impasse, cette petite résidence est à l'abri des regard au CALME ABSOLU au cOEur d'un environnement boisé tout en étant à quelques minutes à pieds des commerces, des écoles et des transports.
Vous apprécierez les qualités exceptionnelles de cet appartement en PARFAIT ETAT et au goût du jour :
- deuxième et dernier étage d'une petite copropriété composé de 12 appartements en fond d'impasse au CALME
-appartement traversant, très lumineux, 2 terrasses avec vue sur le PARC BOISE
- volumes généreux, grande pièce de vie, espace nuit séparé, 3 chambres avec placards, nombreux rangements, 2 celliers.
Prestations et matériaux de qualité, cuisine équipée et aménagée haut de gamme, climatisation réversible dans tout l'appartement, chauffe eau extra plat à économies d'énergie
- place de parking privative.

Mon avis sur ce bien : COUP DE COEUR ! Le charme opère dès l'arrivée au sein de cette petite copropriété nichée dans un écrin de verdure ou règne calme et sérénité, tout en étant à proximité de toutes les commodités.
L'appartement est en parfait état, il n'y a plus qu'à s'y installer. Idéal pour une famille

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121€ par mois (soit 1452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Gimenez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 920667631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33568710)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Toulon
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 24
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1452 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    94
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/10/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 520.00€ et 760.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 17/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    325 000 €
    Appartement 83m2 à Toulon
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    Appartement 83m2 Toulon

    vente
    325 000 €*
    Publiée le 17/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Toulon (83200).
    Cet appartement offre une surface habitable de 83 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 325 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 520 € et 760 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 452 € par an, soit environ 121 € par mois, pour une copropriété de 24 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.