Retour à la liste
Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Marcoussis au prix de 345 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.972896 · Mis à jour le 21/07/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
105m2

Iad France - Samira Laghmiri vous propose : Amoureux de l'ancien et des biens de caractère, laissez-vous séduire par cette charmante maison en pierre de 164 m² au sol, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement à un intérieur moderne rénové avec goût, à l'image de Marcoussis, village prisé pour son authenticité, son cadre verdoyant et sa qualité de vie.
Des l'entrée, un bel espace de vie de 43 m² composée d'une spacieuse cuisine dinatoire, véritable pièce de vie conviviale et un agréable salon / salle à manger. Ce rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, un garage ainsi qu'un espace buanderie.
Véritable atout, une magnifique cave voûtée de 36 m² au sol, accessible directement depuis la pièce principale. Avec une hauteur sous plafond max de 1,90 m, et 35 m² au sol, elle offre un formidable potentiel d'aménagement. Quelques travaux de décaissement permettront d'en révéler tout le volume et, si vous le souhaitez et de créer un accès direct vers le jardin.
A l'étage, le palier avec placard dessert 3 chambres dont un espace nuit (chambre de moins 9 m² carrez et 11.89 au sol) avec son dressing de 5 m². Une vaste salle d'eau avec wc complète ce niveau.
À l'extérieur, les différents espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : terrasse, coin détente, potager ou jardin paysager...
Son intérieur rénové (cuisine, salle d'eau, isolation des murs et sols, éléctricité, plomberie, fenêtres double vitrage, toiture. ) est prêt à vous accueillir, il ne vous restera plus qu'à façonner ses extérieurs et sa superbe cave voûtée pour en faire un véritable havre de paix, unique et à votre image !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Laghmiri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 811962364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33568734)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 307 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marcoussis
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    202
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    44
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    44
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1760.00€ et 2440.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    345 000 €
    Maison 105m2 à Marcoussis
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 105m2 Marcoussis

    vente
    345 000 €*
    Publiée le 17/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marcoussis (91460).
    Cette maison offre une surface habitable de 105 m², sur un terrain de 307 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 345 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 760 € et 2 440 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.