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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Saint-André-les-Vergers au prix de 93 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.974037 · Mis à jour le 21/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
62m2

Iad France - Valerie Bourachot vous propose : T3 au 1er étage d'un copropriété sécurisée et calme avec ascenseur composé d'une entrée, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, séjour, 2 chambres avec placard, salle d'eau, wc. Balcon.
Proche de toutes commodités. 10 min à pied du centre ville.
Rafraîchissement à prévoir.
Fenêtres PVC double vitrage changée en 2023. Volets roulants manuels.
Chauffage et eau chaude au gaz collectif.
Stationnement facile autour de l'immeuble. Place de parking libre au sein de la résidence.
Libre de toute occupation.
Contactez-moi pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 546 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235€ par mois (soit 2820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Bourachot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 497568477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33569008)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 62 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-André-les-Vergers
Année de construction : 1945
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 546
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2820 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    188
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    40
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    40
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 920.00€ et 1280.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    93 000 €
    Appartement 62m2 à Saint-André-les-Vergers
    En vente
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    Appartement 62m2 Saint-André-les-Vergers

    vente
    93 000 €*
    Publiée le 17/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-André-les-Vergers (10120).
    Cet appartement offre une surface habitable de 62 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 8 étages).
    Non. Le prix affiché de 93 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 975 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 920 € et 1 280 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 820 € par an, soit environ 235 € par mois, pour une copropriété de 546 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1945.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.