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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Lyon 7eme Arrondissement au prix de 400 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.919345 · Mis à jour le 16/07/2026
Appartement
4 pièce(s)
89m2

Iad France - Alexia Sanchez vous propose : Appartement T4- 89 m² entièrement rénové - Lyon 7e, secteur Place Saint-Louis

Découvrez ce superbe appartement T4 de 89 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité, idéalement situé au cOEur du 7e arrondissement, à quelques pas de la place Saint-Louis.

Traversant, ce bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie privilégié, parfaitement adapté à une famille comme à un projet de colocation.

L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie conviviale, d'une cuisine neuve entièrement équipée, ainsi que de trois grandes chambres, dont deux disposent d'un point d'eau privatif pour un confort optimal. Deux chambres donnent sur une agréable cour arborée, garantissant calme et intimité.

Vous apprécierez également une salle de bains contemporaine, un dressing indépendant ainsi qu'une buanderie.

Une cave complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol.

Les + :

* Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir.
* Charges comprenant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude.
* Secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.
* Bien rare sur le marché.

Un appartement clé en main alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 371 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 211.58€ par mois (soit 2539 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 849 811 336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33232673)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 89 m2
Pièce(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lyon 7eme Arrondissement
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 371
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2539 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    236
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    48
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    48
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/09/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1200.00€ et 1670.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 16/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    400 000 €
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    Appartement 89m2 Lyon 7eme Arrondissement

    vente
    400 000 €*
    Publiée le 16/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lyon 7eme Arrondissement (69007).
    Cet appartement offre une surface habitable de 89 m².
    Ce bien compte 4 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 400 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 30 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 200 € et 1 670 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 539 € par an, soit environ 212 € par mois, pour une copropriété de 371 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.