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CSF propose cette villa de 5 pièces à Saint-François au prix de 622 800 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1970600 · Mis à jour le 19/07/2026
Villa
5 pièce(s)
3 chambre(s)
130m2

Iad France - Vanessa Aymon vous propose : Charmante villa impeccable au style exotique d'une surface totale de 130 m²
(89 m² + une terrasse de 42 m²) édifié sur une magnifique parcelle arborée et fleurie de 1077 m², sans vis à vis, dans une résidence très prisée à 3km du centre de St François.
Elle a 2 chambres + une mezzanine, une cuisine moderne + une grande arrière cuisine / buanderie, une salle de douche extérieure et wc indépendant.
L'immense terrasse couverte, véritable pièce de vie, est équipée de stores électriques permettant de fermer selon les envie.
Un bungalow indépendant T2 / 3, d'une surface de 52 m² + une terrasse de 25 m², avec son entrée personnelle est composé d' une chambre climatisée + une petite attenante, salon, cuisine, sdd / wc et d'une jolie terrasse.
Un abri voiture avec son petit garage de rangement.
une cuve tampon, une cuve de récupération d'eau de pluie.
Un abri de jardin en bois.
Une grande piscine de 4x8.
A 3km de toutes les commodités, golf, commerces, restaurants et plages.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 19 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Aymon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pointe à pitre sous le numéro 822385837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33564823)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1077 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-François
Année de construction : 1998

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    19
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/1500 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    622 800 €
    Villa 130m2 à Saint-François
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    Villa 130m2 Saint-François

    vente
    622 800 €*
    Publiée le 16/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-François (97118).
    Cette villa offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 1077 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 622 800 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 46 710 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE et A pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Ce bien a été construit en 1998.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.