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CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Seurin-sur-l'Isle au prix de 257 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.745322 · Mis à jour le 14/08/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
120m2
Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Une maison d'exception signée 2026 -- climatisation réversible gainable incluse
Villa de plain-pied entièrement neuve, construite avec des matériaux haut de gamme et des finitions soignées. Un vrai havre de paix, dans un quartier calme et résidentiel, à quelques minutes seulement des commodités.
L'intérieur : 120 m² de confort moderne
Séjour de 60 m² baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée : un espace de vie fluide et convivial. Deux terrasses couvertes le prolongent naturellement, avec vue apaisante sur les bois environnants.
Côté nuit : 3 grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. S'ajoutent une salle de bains indépendante et des WC séparés. Cellier fonctionnel et garage attenant complètent l'ensemble.
Les équipements premium
? Climatisation réversible gainable -- fraîcheur l'été, chauffage doux et homogène l'hiver, sans unité visible dans les pièces
Menuiseries aluminium et volets roulants motorisés
Domotique et automatisations intelligentes
Le dehors : 1 900 m² de terrain clos
Jardin paysager clos par une murette, portail coulissant motorisé, belle exposition. Terrain de pétanque déjà en place.
? L'option piscine : la maison à 279 000 € piscine comprise
Terrain piscinable -- et surtout, possibilité d'acquérir l'ensemble pour 279 000 € avec une piscine au sel de 4 x 8 m, revêtue d'un carrelage type Pierre de Bali. Eau douce sur la peau, entretien simplifié, esthétique naturelle : la piscine clé en main, sans les tracas du chantier après achat.
Localisation
Environnement calme, à proximité immédiate des commodités. La sérénité sans renoncer à la praticité.
English spoken.
INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé ? Contactez-moi pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 257900 euros. Prix hors honoraires : 246000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,84% du prix du bien hors honoraires) : 11900 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33564909)
* 246 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1930 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Seurin-sur-l'Isle
Année de construction : 2025
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
89
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1040.00€ et 1470.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 120m2 Saint-Seurin-sur-l'Isle
vente
257 900 €*
Publiée le 16/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Seurin-sur-l'Isle (33660).
Cette maison offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 1930 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 257 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 343 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 246 000 €.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 040 € et 1 470 € par an.
Ce bien a été construit en 2025.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.