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CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Saint-Hilaire-les-Andrésis au prix de 107 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.659040 · Mis à jour le 16/08/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
82m2

Iad France - Laura Rouelle vous propose : À vendre, agréable pavillon sur sous-sol total situé à Saint-Hilaire-les-Andrésis, dans un quartier recherché, sur un terrain clos de 735 m².

Vous découvrirez une entrée ouverte sur un séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte, une salle de bain, un WC indépendant ainsi que 3 chambres.

Le sous-sol total compartimenté constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier, stationnement ou aménagement selon vos besoins.

À l'extérieur, profitez d'un terrain de 735 m², idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en famille.

La maison bénéficie d'un emplacement pratique et agréable :

École primaire accessible à pied en quelques minutes
École maternelle à 5 minutes avec ramassage scolaire
Commerces, supermarchés, restaurants, collège et services de Courtenay à moins de 5 minutes

Les + :

- Sous-sol total compartimenté
- Terrain clos de 735 m²
- 3 chambres
- Séjour lumineux
- Tout-à-l'égout
- Quartier calme et familial
- Écoles à proximité
- Accès A19 à 5 minutes et A6 à 10 minutes
- Habitable immédiatement
- Quelques rafraîchissements pour la personnaliser à votre goût

Maison idéale pour une famille ou un premier achat, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des grands axes. Une belle opportunité pour profiter du calme de la campagne sans s'éloigner des services du quotidien.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 107000 euros. Prix hors honoraires : 100600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,36% du prix du bien hors honoraires) : 6400 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33564958)

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* 100 600 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 82 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 735 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Hilaire-les-Andrésis
Année de construction : 1986

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    271
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1770.00€ et 2440.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 16/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    107 000 €
    Maison traditionnelle 82m2 à Saint-Hilaire-les-Andrésis
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    Maison traditionnelle 82m2 Saint-Hilaire-les-Andrésis

    vente
    107 000 €*
    Publiée le 16/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Hilaire-les-Andrésis (45320).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 82 m², sur un terrain de 735 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 107 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 025 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 100 600 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 770 € et 2 440 € par an.
    Ce bien a été construit en 1986.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.