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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à La Rochelle au prix de 139 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.874570
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
22m2
Iad France - Maud Razat vous propose : La Rochelle hyper-centre - T1 bis entièrement rénové au calme
À deux pas du vieux-port, au 2ème étage sur courette intérieure, venez découvrir ce charmant T1 bis de 22 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité.
Ce bien optimisé offre tout le confort moderne : une pièce de vie lumineuse grâce à une porte vitrée et un grand Velux électrique, un espace nuit distinct type T1 bis, une cuisine réalisée par un menuisier et une salle d'eau contemporaine.
Vous serez immédiatement séduit par son calme rare en plein centre-ville, idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat.
Les + :
- Rénovation complète récente
- Matériaux de qualité
- Courette intérieure au calme
- Emplacement en hyper-centre
Un bien clé en main, alliant charme, confort et emplacement recherché.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Razat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 919209759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33089483)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 22 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : La Rochelle
Année de construction : 1930
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 7
Quote-part budget prévisionnel annuel : 600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
155
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 400.00€ et 600.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 22m2 La Rochelle
vente
139 000 €*
Publiée le 07/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Rochelle (17000).
Cet appartement offre une surface habitable de 22 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Non. Le prix affiché de 139 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 400 € et 600 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par an, soit environ 50 € par mois, pour une copropriété de 7 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1930.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.