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CSF propose cette maison de 7 pièces à Gaillac au prix de 399 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.955867 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
169m2

Iad France - Herve Bonnecarrere vous propose : Maison T7 169 m² avec piscine - Gaillac - DPE B

Un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et des prestations soignées.

À Gaillac, découvrez cette élégante maison de 169 m² construite en 2006, implantée sur un terrain paysager de 1 250 m² avec piscine.

Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité, ses volumes et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, exposée Sud et Ouest, bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur et se prolonge par une exceptionnelle terrasse d'environ 100 m².

Pensée pour vivre dedans-dehors, cette terrasse offre un espace privilégié pour recevoir, partager des moments en famille ou simplement profiter du calme du jardin.

La partie nuit propose 4 chambres et 2 salles d'eau, ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, détente ou couchage supplémentaire. Cellier, buanderie et nombreux rangements complètent l'ensemble.

À l'extérieur, la piscine s'inscrit dans un jardin soigneusement entretenu et préservé des regards, offrant un véritable espace de détente.

Les prestations :

o 169 m² habitables
o Terrain de 1 250 m²
o Piscine
o Terrasse d'environ 100 m²
o 4 chambres + mezzanine
o 2 salles d'eau
o Garage
o Climatisation réversible
o Fibre optique
o Alarme, vidéoprotection, interphone et digicode
o DPE B
o Aucun travaux à prévoir

Une maison familiale élégante, confortable et parfaitement entretenue, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de son environnement.

Il ne reste qu'à poser vos valises.

Contactez-moi pour découvrir cette propriété et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Bonnecarrere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 989908785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33452246)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 169 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1250 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Gaillac
Année de construction : 2006

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    87
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1380.00€ et 1930.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    399 000 €
    Maison 169m2 à Gaillac
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    Maison 169m2 Gaillac

    vente
    399 000 €*
    Publiée le 25/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gaillac (81600).
    Cette maison offre une surface habitable de 169 m², sur un terrain de 1250 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 399 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 380 € et 1 930 € par an.
    Ce bien a été construit en 2006.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.