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Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Lyon 3eme Arrondissement au prix de 472 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2139219 · Mis à jour le 19/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
72m2

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : APPARTEMENT T3 72 m² environ - TERRASSE 14 m² environ - LYON 3 MONTCHAT

APPARTEMENT NEUF DISPONIBLE EN 2028 - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

Au cOEur du très recherché quartier de Montchat à Lyon 3e, découvrez cet appartement 3 pièces de 72 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence neuve implantée dans un parc paysager de 2 hectares, sur un site unique mêlant patrimoine, nature et architecture contemporaine.

À PROXIMITÉ IMMÉDIATE

o Tramway T6 à seulement 2 minutes à pied
o Bus C8 et C26 à proximité
o Écoles primaires et collège à moins de 10 minutes à pied
o Crèche au sein de la résidence
o Commerces et services du quartier de Montchat à proximité

L'APPARTEMENT

Bénéficiant d'une exposition Ouest, cet appartement offre de beaux volumes et une agréable luminosité en fin de journée.

o Séjour avec cuisine ouverte d'environ 30 m² environ
o Terrasse d'environ 14 m² environ
o Deux chambres, dont une chambre parentale d'environ 18,5 m² environ
o Salle de bains
o WC séparés

Garage en sus : 25 000 €

DES PRESTATIONS SOIGNÉES

o Carrelage grand format 60 × 60 cm
o Parquet contrecollé dans les chambres
o Menuiseries extérieures en aluminium avec vitrage isolant
o Volets roulants électriques
o Chauffage par réseau de chaleur urbain
o Résidence entièrement close et sécurisée

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33565183)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 3
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lyon 3eme Arrondissement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    472 000 €
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    Appartement 72m2 Lyon 3eme Arrondissement

    vente
    472 000 €*
    Publiée le 16/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lyon 3eme Arrondissement (69003).
    Cet appartement offre une surface habitable de 72 m².
    Ce bien compte 3 pièces.
    Non. Le prix affiché de 472 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.