Retour à la liste

CSF propose ce duplex de 3 pièces à Lyon 3eme Arrondissement au prix de 580 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2139221 · Mis à jour le 26/07/2026
Duplex
3 pièce(s)
87m2

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : APPARTEMENT T3 DUPLEX 87,5 m² environ - TERRASSE 26,5 m² environ - LYON 3 MONTCHAT

APPARTEMENT NEUF DISPONIBLE EN 2028 - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

Au cOEur du très recherché quartier de Montchat à Lyon 3e, découvrez ce superbe appartement 3 pièces en duplex de 87,5 m² environ, situé au 2e étage, au sein d'une résidence neuve implantée dans un parc paysager de 2 hectares, sur un site unique mêlant patrimoine, nature et architecture contemporaine.

À PROXIMITÉ IMMÉDIATE

o Tramway T6 à seulement 2 minutes à pied
o Bus C8 et C26 à proximité
o Écoles primaires et collège à moins de 10 minutes à pied
o Crèche au sein de la résidence
o Commerces et services du quartier de Montchat à proximité

L'APPARTEMENT

Bénéficiant d'une exposition Ouest, ce duplex offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel et une agréable luminosité en fin de journée.

o Séjour avec cuisine ouverte d'environ 36 m² environ
o Terrasse d'environ 26,5 m² environ
o Deux chambres d'environ 14,4 m² environ et 12,2 m² environ
o Salle de bains
o WC séparés

Garage double en sus : 35 000 €

DES PRESTATIONS SOIGNÉES

o Carrelage grand format 60 × 60 cm
o Parquet contrecollé dans les chambres
o Menuiseries extérieures en aluminium avec vitrage isolant
o Volets roulants électriques
o Chauffage par réseau de chaleur urbain
o Résidence entièrement close et sécurisée

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33565185)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 87 m2
Pièce(s) : 3
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lyon 3eme Arrondissement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    580 000 €
    Duplex 87m2 à Lyon 3eme Arrondissement
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Duplex 87m2 Lyon 3eme Arrondissement

    vente
    580 000 €*
    Publiée le 16/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lyon 3eme Arrondissement (69003).
    Ce duplex offre une surface habitable de 87 m².
    Ce bien compte 3 pièces.
    Non. Le prix affiché de 580 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 43 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.