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CSF propose cette maison de 7 pièces à Hinx au prix de 347 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.222314 · Mis à jour le 06/10/2026
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
164m2

NOUVEAU PRIX pour cette très BELLE MAISON LANDAISE , 164 m², 4 chambres + bureau, terrain arboré de 2 883 m² — 15 min de Dax

Bien présenté en binôme par Florence CARMANTRAND et Muriel BAILLY – Mandataires immobilières indépendantes du réseau Efficity.

À deux pas du centre du village et des commerces, découvrez cette authentique maison landaise, avec sa façade blanche, ses volets rouges et sa toiture en tuiles, implantée sur un terrain arboré et intimiste de 2 883 m², planté d'arbres remarquables (bouleau pleureur, magnolias, conifères).

164 m² habitables : au rez-de-chaussée, séjour avec cheminée d'époque d'environ 40 m², une chambre, cuisine indépendante ouvrant sur un auvent couvert, bureau modulable, salle d'eau, WC indépendant et buanderie.

À l'étage, sous une charpente apparente bien conservée : trois chambres lumineuses, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier communicant d'une quinzaine de m², aisément aménageable.

Deux garages complètent la propriété : un garage indépendant d'une trentaine de m² avec abri bois et un second garage attenant à la maison.

DPE C. Commerces à proximité immédiate. Dax à 15 min (12 km), océan à moins d'une heure.

Les atouts
• Authentique maison landaise, charpente apparente à l'étage
• 164 m², 4 chambres + bureau modulable
• Séjour avec cheminée d'époque (~40 m²)
• Terrain arboré et intimiste de 2 883 m²
• Deux garages (30 m² + garage attenant)
• DPE C – GES A
• 15 min de Dax, moins d'une heure de l'océan

Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ?
Contactez Muriel BAILLY, votre interlocutrice privilégiée pour toute demande de renseignements et l'organisation des visites.

NOUVEAU PRIX : 347 000 € FAI, dont 12 000 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur — un avantage, puisque ces honoraires sont exclus du prix servant de base au calcul des frais de notaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Muriel BAILLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°527730519.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 335 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.58 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 164 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Chauffage : individuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2880 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Hinx
Année de construction : 1895

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    115
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/03/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1160.00€ et 1620.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    347 000 €
    Maison 164m2 à Hinx
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    Maison 164m2 Hinx

    vente
    347 000 €*
    Publiée le 15/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Hinx (40180).
    Cette maison offre une surface habitable de 164 m², sur un terrain de 2880 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 347 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 025 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (3.58 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 335 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 160 € et 1 620 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1895.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.