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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 2 pièces à Hinx au prix de 135 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.955350 · Mis à jour le 26/09/2026
Maison de village
2 pièce(s)
1 chambre(s)
44m2

Iad France - Hoareau Patricia vous propose : À VENDRE - Maison T2 de plain-pied avec jardin et dépendances - Hinx

À Hinx, découvrez cette maison de caractère d'environ 44 m² habitables, issue d'une ancienne bâtisse du XIXe siècle, mitoyenne d'un côté mais sans copropriété avec jardin privatif, terrasse et dépendances.

De plain-pied, elle propose une cuisine aménagée avec espace repas, un salon distinct (anciennement chambre), une chambre spacieuse avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une buanderie, un dégagement avec rangements ainsi qu'un WC séparé.

À l'extérieur, la terrasse se prolonge par un jardin arboré de 496 m², agréable et préservé des regards.

Le bien bénéficie de : menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible, radiateurs à inertie, isolation des combles et assainissement conforme.

Un véritable atout supplémentaire réside dans ses dépendances : la première, en pierre, est actuellement utilisée comme garage, la seconde pouvant accueillir un atelier, un bureau ou un espace de loisirs.

Située à proximité des axes permettant de rejoindre rapidement Dax, à environ 8 km, cette maison conviendra à une personne seule, un couple, un premier achat ou encore un projet de résidence secondaire.

Le charme d'une maison ancienne, un extérieur privatif, des dépendances et aucune charge de copropriété : une alternative pleine de caractère à l'appartement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hoareau Patricia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 490107166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33845646)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 44 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 496 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Hinx
Année de construction : 1850

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    303
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/09/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 830.00€ et 1170.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    135 000 €
    Maison de village 44m2 à Hinx
    En vente
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    Maison de village 44m2 Hinx

    vente
    135 000 €*
    Publiée le 21/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Hinx (40180).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 44 m², sur un terrain de 496 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 135 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 830 € et 1 170 € par an.
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.