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CSF propose cette maison de 4 pièces à Sin-le-Noble au prix de 107 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1993195 · Mis à jour le 15/07/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2

Iad France - Karelle Salomez vous propose : Charmante maison de ville à rénover à Sin-le-Noble de 100 m² environ
Idéal investissement ou première acquisition.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace salon double, cuisine, une salle de bain et un WC. L'agencement actuel permet d'imaginer de belles possibilités de réaménagement pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel.
À l'étage, vous découvrirez 2 chambres de belles surfaces. La maison bénéficie également d'un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir l'espace habitable.
Cette maison ancienne nécessite une rénovation complète, mais offre un cadre de vie unique empreint d'histoire et de charme.
Côté extérieur, la maison ne dispose pas de parking, garage, ni jardin, mais le quartier résidentiel calme et agréable invite à la détente.
La maison est équipée d'un système de chauffage individuel au gaz ancien mais les menuiseries sont bien en doubles vitrages PVC.
Idéalement située à Sin-le-Noble, proche des commodités, des écoles et des transports en commun.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karelle Salomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 100407212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32546335)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Sin-le-Noble
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    378
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    74
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    74
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/11/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3560.00€ et 4870.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 15/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    107 000 €
    Maison 100m2 à Sin-le-Noble
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    Maison 100m2 Sin-le-Noble

    vente
    107 000 €*
    Publiée le 15/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sin-le-Noble (59450).
    Cette maison offre une surface habitable de 100 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 107 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 025 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 560 € et 4 870 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.