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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Tourcoing au prix de 75 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.917881 · Mis à jour le 15/07/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2

Iad France - Tuline Bicgel vous propose : EN EXCLUSIVITE - Rue La Pérouse - Maison 3 chambres avec extérieur exposé Sud

Maison offrant un beau potentiel après travaux de finitions, tout en bénéficiant d'une base saine avec toitures en bon état.

Au rez-de-chaussée, vous pourrez facilement imaginer une entrée avec WC, un agréable salon-séjour d'environ 30 m², une cuisine lumineuse ainsi qu'une cour de près de 14 m² exposée plein Sud.

Le premier étage est prévu pour deux chambres et une salle de bain.
Au second étage, une grande chambre avec rangements.

Des travaux de rénovation et de finition sont à prévoir (sols, cloisons, terminer électricité), idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement avec valorisation à la clé.
L'isolation de la maison a été intégralement refaite, ce qui permet une base très saine. Les travaux à terminer ne sont pas conséquent à organiser !

Les + :
> Toitures en bon état
> Maison partiellement isolée
> Belle pièce de vie
> Extérieur exposé Sud
> 3 chambres
> Fort potentiel après travaux

À visiter sans tarder.

« Vente interactive : Le prix affiché de 75 000 € correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir.»

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tuline Bicgel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850534462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33267970)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 72 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Tourcoing
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    191
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    41
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    41
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1590.00€ et 2190.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 15/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    75 000 €
    Maison 90m2 à Tourcoing
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    Maison 90m2 Tourcoing

    vente
    75 000 €*
    Publiée le 15/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Tourcoing (59200).
    Cette maison offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 72 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 75 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 590 € et 2 190 € par an.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.