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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de 6 pièces à Houppeville au prix de 405 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.803822 · Mis à jour le 15/07/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
158m2

Iad France - Matthieu Parrad vous propose : À vendre sur la commune de Malaunay, à la limite d'Houppeville, découvrez cette magnifique maison normande pleine de charme, vivable de plain-pied, construite en 2012. Elle offre environ 160 m² habitables (175 m² au sol) et est édifiée sur une belle parcelle plate, arborée et soigneusement entretenue d'environ 1 000 m².

Cette propriété au caractère unique séduira les amateurs de volumes, d'authenticité et de convivialité.

La maison se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée : deux belles entrées, l'une dédiée aux invités et l'autre à la vie quotidienne, un vaste séjour-salon lumineux d'environ 40 m², agrémenté d'un poêle à granulés et d'une cheminée Polyflam, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec un coin repas. Vivable de plain-pied, la maison dispose également d'une suite parentale avec douche et d'un bureau. Une buanderie avec douche et WC complète ce niveau.
- Au premier étage : un palier avec rangements dessert trois belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC.
- À l'extérieur : une agréable terrasse exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des couchers de soleil, ainsi qu'un jardin arboré offrant calme et intimité.

Les + :

- Le charme de l'ancien associé au confort du moderne
- Un environnement calme tout en restant proche des commodités
- Quatre chambres et un bureau
- Une absence totale de vis-à-vis
- Une belle luminosité dans l'ensemble des pièces

Une maison chaleureuse, idéale pour une famille et les amoureux des belles demeures normandes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Parrad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 842428179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33268726)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 158 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 944 m2
Informations sur le lot
Localisation : Houppeville
Année de construction : 2012

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    128
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1790.00€ et 2490.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 15/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    405 000 €
    Maison 158m2 à Houppeville
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    Maison 158m2 Houppeville

    vente
    405 000 €*
    Publiée le 15/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Houppeville (76770).
    Cette maison offre une surface habitable de 158 m², sur un terrain de 944 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 405 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 30 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 790 € et 2 490 € par an.
    Ce bien a été construit en 2012.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.