Iad France - Angélique Giffard vous propose :
Une opportunité à Malaunay !
Cette maison de ville en brique individuelle de 6 pièces (92 m² habitable et 100 m² au sol), avec garage / atelier, offre un beau potentiel pour une rénovation et la création du logement idéal. Cette propriété peut devenir un véritable bijou une fois rénovée.
Son environnement est idéal, située dans une impasse en retrait de la route, à deux pas de tous commerçants, des commodités, des écoles et transports en commun.

- Le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine fonctionnelle de 9 m², d'un séjour lumineux de 18 m² (possibilité de décloisonner entre la cuisine et le séjour) avec porte fenêtre menant sur la terrasse, une salle d'eau avec wc et un bureau / ou chambre d'enfant.

- Au 1er étage : une chambre avec accès au 2ème étage, deux autres chambres et une grande salle d'eau avec wc et bidet.

- Enfin, au dernier étage un grand grenier pouvant être rénové en chambre avec dressing.

À l'extérieur, un joli jardin vous permettra de profiter des beaux jours et de créer un espace extérieur convivial. Un garage pouvant accueillir un véhicule et un espace atelier.

Située dans un quartier calme et familial, cette maison bénéficie d'une exposition plein sud qui assure une luminosité maximale tout au long de la journée.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. Possibilité d'agrandissement.

Fenêtres double-vitrage et volets roulants, chauffage gaz et fibre optique.
Taxe foncière : 877 euros- Dernière facture consommations gaz électricité (2024) : 212 euros mensuel

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer votre cocon !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 153000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,58% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Giffard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 889041158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33199266)