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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Nice au prix de 149 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.951894 · Mis à jour le 13/09/2026
Appartement
1 pièce(s)
30m2
Iad France - Aurore Stenger vous propose : NICE CARRAS / PROMENADE DES ANGLAIS - Studio Lumineux avec balcon & Cave (Idéal Investissement / Pied-à-Terre)
'SOUS OFFRE'. À 200m des plages ! Découvrez ce studio du quartier prisé de Nice Ouest / Carras. Niché au sein d'une copropriété avec ascenseur, ce charmant studio baigné de soleil le matin, combine à la perfection confort citadin, calme et douceur de vivre méditerranéenne.
- Les atouts coup de cOEur :
Espace Extérieur : Profitez d'un balcon baigné de lumière (exposition Sud-Est), idéal pour vos petits-déjeuners au soleil.
Luminosité & Sérénité : Un intérieur à rendre chaleureux, lumineux tout au long de la journée, dans un environnement calme.
Agencement Optimisé : Aucune perte de place ! Rangements intégrés et une cuisine modulable (pouvant être fermée selon vos envies).
Un vrai + de stockage : Vendu avec une cave, très belle hauteur sous plafond et saine.
- Une localisation 'Tout à pied' Ultra-Recherchée :
Mer & Plages : Accès direct à la célèbre Promenade des Anglais et aux plages à seulement quelques minutes.
Commerces & Vie de quartier : Boulangeries, supermarchés, restaurants et services au pied de l'immeuble.
Transports à portée de main : Tramway (lignes 2 & 3) et bus à 2 minutes pour un accès direct au Centre-Ville et à l'Aéroport Nice Côte d'Azur.
- Un potentiel d'investissement exceptionnel !
Emplacement N°1 : À proximité immédiate de la prestigieuse école de commerce EDHEC.
Forte rentabilité assurée : Idéal pour de la location étudiante, de la location saisonnière (Airbnb) ou un pied-à-terre sur la Côte d'Azur.
Une opportunité sur le secteur Carras à visiter sans tarder !
Vous n'avez plus qu'à agencer selon vos envies pour en faire un réel cocon (plusieurs exemples proposés par l'IA dans les photos).
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158€ par mois (soit 1896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Stenger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 804724839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 113. Quote part annuelle(moyenne) : 1896 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33458372)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 30 m2
Pièce(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif électrique
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Nice
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 113
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1896 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
193
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
41
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
41
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 496.00€ et 670.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 30m2 Nice
vente
149 000 €*
Publiée le 15/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nice (06200).
Cet appartement offre une surface habitable de 30 m².
Ce bien compte 1 pièce et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 149 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 496 € et 670 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 896 € par an, soit environ 158 € par mois, pour une copropriété de 113 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.