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CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Geay au prix de 239 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.954188 · Mis à jour le 13/08/2026
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
173m2

Iad France - Valérie Burel vous propose : GEAY - MAISON - T4 173 m² - PARKING - PLAIN-PIED

Idéalement situé à Geay, maison Charentaise de caractère datant de 1800 offre 173 m² de surface habitable sur un terrain de 2 257 m², alliant le charme de l'ancien à un cadre de vie paisible.

La maison s'articule autour d'une cuisine ouverte et lumineuse de 46 m², cOEur de la maison, prolongée par une salle à manger spacieuse propice aux repas en famille. Le séjour, convivial, bénéficie de la présence d'un insert à bois qui confère une atmosphère conviviale aux soirées d'hiver. La partie nuit, se compose de 3 chambres aux volumes bien dimensionnés -- dont une chambre principale de 23 m² et une seconde chambre confortable -- ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC indépendants. Un cellier et une buanderie fonctionnelle complètent la distribution intérieure.

Le bien dispose d'une cave et d'une place de parking, atouts pratiques du quotidien. L'espace extérieur offre une belle superficie autour de la maison.

Les +
- chauffage économique
- beaux volumes
- confort de vie
- potentiel déjà bien existant

N'hésitez pas me contacter pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Burel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 917651788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33469630)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 173 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2257 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Geay
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    187
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1833.00€ et 2479.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    239 000 €
    Maison de village 173m2 à Geay
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    Maison de village 173m2 Geay

    vente
    239 000 €*
    Publiée le 15/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Geay (17250).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 173 m², sur un terrain de 2257 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 239 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 833 € et 2 479 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.