- 1
- 47
Retour à la liste
2 jours
Afficher le téléphone
Exclusivité
2 jours
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Cachan au prix de 285 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2014629 · Mis à jour le 17/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
63m2
Iad France - Pierre Bucchia vous propose : PRO de l'immobilier : je suis ouvert au PARTAGE.
VIDEO DISPONIBLE
Très bel appartement LUMINEUX 3 pièces de 63 m² habitables en EXCELLENT ÉTAT au 2ème étage avec ASCENSEUR dans une résidence de 2017 sur les hauteurs de Cachan.
Dans le quartier du COTEAU et dans un batiment en RETRAIT de la RUE, appartement avec BALCON (exposition SUD) + parking en sous-sol.
Il se compose d'une entrée avec rangements et grand WC séparé (rangements supplémentaire ou pièce buanderie pouvant accueillir la machine à laver) desservant une superbe pièce de vie de plus de 26 m² avec cuisine ouverte, semi-équipée (four, plaques et hotte). LUMIERE garantie tout au long de la journée avec son exposition plein SUD. Le balcon de 3,5 m² permet d'installer une table pour prendre un café au soleil ou manger à deux.
Un dégagement dessert la partie nuit consituée de deux chambres de 12 et 10 m² ainsi qu'une salle de bain.
AUCUN TRAVAUX à prévoir, vous pouvez profiter immédiatement d'un appartement dans une résidence récente avec un très bon DPE. Les charges sont maitrisées et les prestations RT 2012 sont présentes ce qui rend l'acquisition de ce bien idéale pour un premier achat, seul ou à deux. Tout est inclus dans les charges + compteurs individuels d'eaux pour ne payer que sa consommation personnelle.
Perché sur les hauteurs de Cachan, vous trouverez boulangerie, supermarché et commerce à 650m. Le centre-ville est accessible à pied (1km). Côté transports, le RER B (Arcueil Cachan) est à 1,3 km à pied, le métro 14 (Villejuif Gustave Roussy) à 1 km à pied. L'accès routier à l'A6 est à moins de 500m et les bus sont à 150 m (direction Paris).
Les + de cet appartement :
* Sous GARANTIE décennale pendant encore 1 an
* AUCUN TRAVAUX à prévoir dans l'appartement : posez vos valises
* BALCON exposé SUD
* ASCENSEUR
* LUMINEUX
* DPE C
* PARKING en sous-sol
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 139 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 253.33€ par mois (soit 3040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Bucchia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 929637320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33560520)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 63 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Cachan
Année de construction : 2017
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 139
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3040 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
73
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 380.00€ et 560.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 17/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 63m2 Cachan
vente
285 000 €*
Publiée le 15/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Cachan (94230).
Cet appartement offre une surface habitable de 63 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 285 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 380 € et 560 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 040 € par an, soit environ 253 € par mois, pour une copropriété de 139 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2017.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.