Iad France - Genevieve Carraud vous propose : CACHAN - AUX PORTES DE PARIS, STUDIO AVEC JARDIN PRIVATIF

Dans une résidence récente de 2015 composée de seulement deux étages, découvrez ce charmant studio de 40 m² offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre-ville de Cachan.
Situé en rez-de-chaussée, cet appartement propose un agencement fonctionnel et confortable. Il se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine équipée ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC.

Ce studio se distingue notamment par son jardin privatif de 31 m², qui constitue un véritable espace extérieur, idéal pour créer un coin détente, installer un espace repas et profiter de quelques plantations. Un extérieur privilégié pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.

Pour compléter ses prestations, ce bien dispose également d'une cave, d'une place de parking en sous-sol et d'un local vélos.
La résidence bénéficie par ailleurs d'un chauffage et d'une distribution d'eau collectifs avec comptage individuel des consommations.
Vous apprécierez son emplacement stratégique, à proximité immédiate du centre-ville de Cachan, des commerces, des écoles et des établissements universitaires, avec le RER B à 12 mn à pied ainsi que la future ligne 15 du Grand Paris Express.
Que vous recherchiez une première acquisition, un investissement locatif de qualité ou un pied-à-terre aux portes de la capitale, ce bien réunit de nombreux atouts dans un secteur en plein essor.
Une opportunité à découvrir sans tarder.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Genevieve Carraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 949688758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 61. Quote part annuelle(moyenne) : 1280 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33346314)