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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Sevran au prix de 160 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.963383 · Mis à jour le 19/07/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2

Iad France - Xianghuang Chen vous propose : Appartement 4 pièces avec balcon et box - Sevran Beaudottes - À 1 min de la gare

À découvrir sans tarder : appartement traversant de 80 m² situé à seulement 1 minute à pied de la gare Sevran Beaudottes, au 2e étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée.

Ce 4 pièces en bon état général se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec accès au balcon, d'une cuisine indépendante et de trois chambres confortables.

Sa double exposition Sud-Est / Nord-Est lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée.

Le bien dispose également d'un box privatif en sous-sol, d'un chauffage collectif au gaz, de rangements intégrés, de la fibre optique, du câble TV et d'une ventilation mécanique contrôlée.

La résidence est sécurisée par digicode, interphone, porte blindée, vidéosurveillance et système anti-intrusion.

Un appartement pratique, lumineux et bien situé, idéal pour une famille ou un investissement.

Visite sur rendez-vous, 7j / 7.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174.37€ par mois (soit 2092.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xianghuang Chen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 819195835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 136. Quote part annuelle(moyenne) : 2092.44 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33560786)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Sevran
Année de construction : 1990
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 136
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2092 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    147
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    29
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    29
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1020.00€ et 1430.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    160 000 €
    Appartement 80m2 à Sevran
    En vente
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    Appartement 80m2 Sevran

    vente
    160 000 €*
    Publiée le 15/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sevran (93270).
    Cet appartement offre une surface habitable de 80 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 4 étages).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 160 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 020 € et 1 430 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 092 € par an, soit environ 174 € par mois, pour une copropriété de 136 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1990.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.