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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Sevran au prix de 165 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.969100 · Mis à jour le 14/07/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
77m2

Iad France - Svetlana Gisca vous propose : SEVRAN - APPARTEMENT - T4 77 m² - BON ÉTAT - LUMINEUX

Idéal pour une famille, cet appartement T4 de Sevran, situé au 6e étage d'une résidence sécurisée de 9 niveaux, offre 77 m² habitables dans un bon état général. Orienté sud et est, il bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée.

L'entrée dessert l'ensemble du logement et introduit un agencement bien pensé. Le double salon, exposé plein sud, est lumineux et aéré, propice à de bons moments en famille. La cuisine, séparée, est fonctionnelle et bien intégrée au plan de l'appartement. Le logement compte 2 chambres confortables avec possibilité de créer une troisième chambre, toutes orientées favorablement pour profiter de la lumière naturelle. La salle de bain et le WC séparé complètent cet ensemble pratique et bien distribué.

L'appartement est intégré à une résidence sécurisée, gage de tranquillité et de sécurité au quotidien. Le chauffage collectif au gaz, distribué par radiateurs, assure un confort thermique fiable. Une cave privative complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 265 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 343.33€ par mois (soit 4120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Svetlana Gisca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 937968121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33544105)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 77 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Sevran
Année de construction : 1975
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 265
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4120 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    105
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    28
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    28
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 800.00€ et 950.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    165 000 €
    Appartement 77m2 à Sevran
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    Appartement 77m2 Sevran

    vente
    165 000 €*
    Publiée le 11/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sevran (93270).
    Cet appartement offre une surface habitable de 77 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 6e étage (immeuble de 9 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 165 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 800 € et 950 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 4 120 € par an, soit environ 343 € par mois, pour une copropriété de 265 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.