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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Bessan au prix de 899 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.965933 · Mis à jour le 19/07/2026
Maison
5 pièce(s)
5 chambre(s)
270m2

Iad France - Emmanuel Olacia vous propose : En exclusivité à Bessan. Proche Plage Cap d'Agde à 10min et 2min des accès Autoroutes. Cette Maison Bourgeoise, nichée dans un cadre paisible et Arborée. Dotée de beaucoup de charme et d'authenticité, cette MAISON BOURGEOISE
d'une SH 270 m², d'une REMISE de 90 m² avec grand Portail. Le Terrain 585 m² offre un CADRE MAGNIFIQUE avec PISCINE - CUISINE D'ETE. La Maison dispose de 5 chambres est un Plateau tout entier à restaurer selon vos envies.

Au rez-de-chaussée, la Maison s'ouvre sur une très belle entrée sublimée par un élégant escalier. Vous découvrirez ensuite un vaste espace de vie plein de charme, composé d'un séjour aux carreaux de ciment et à la cheminée d'époque, ainsi qu'une salle à manger avec son parquet authentique. Celle-ci s'ouvre sur une cuisine équipée prolongée par une véranda baignée de soleil. Toujours en rdc un premier espace nuit avec une Suite Parentale.

Au 1er étage : L'espace nuit avec 4 très grande chambres et charmant bureau et une salle d'eau, wc.

Au 2ème étage : Un plateau tout entier à restaurer selon vos envies.

Le Jardin : Plusieurs ambiances, tout d'abord proche cuisine une Terrasse Ombragée idéal pour vos soirées d'été.

Le coin Piscine : avec un charmant pare feuille au sol, la Piscine côtoie une très belle Cuisine d'été, un lieu ensoleillé discret et élégant, un espace détente exceptionnel.

Une chaufferie ainsi qu'une pièce de 25 m² avec mezzanine, qui peut faire office de Salle de jeu pour les enfants.

L'ensemble en parfait état, chauffage central au gaz, Panneaux Solaire, Borne de recharge pour voitures électriques,
Un Puit, Portail électrique.

N'hésitez pas à nous contacter pour en apprendre davantage sur cette demeure pleine de charme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Olacia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 851619627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33560823)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 270 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 5
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 585 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bessan

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    182
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    36
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    36
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4240.00€ et 5830.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    899 000 €
    Maison 270m2 à Bessan
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    Maison 270m2 Bessan

    vente
    899 000 €*
    Publiée le 15/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bessan (34550).
    Cette maison offre une surface habitable de 270 m², sur un terrain de 585 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 899 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 67 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 240 € et 5 830 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.