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CSF propose cette villa de 5 pièces à Saint-François au prix de 748 800 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.968757 · Mis à jour le 19/07/2026
Villa
5 pièce(s)
4 chambre(s)
170m2
Iad France - Apoline Singla vous propose : VILLA DE PRESTIGE T5 À SAINT-FRANÇOIS - 170 m² HABITABLE - 1 975 m² DE PARCELLE CLÔTURÉE, DIVISIBLE ET CONSTRUCTIBLE
PISCINE - SPA
Idéalement située à Saint-François à moins d'1km du centre-ville, des commerces et de la marina, cette villa de plain-pied entièrement rénovée et agrandie en 2024 offre un cadre de vie idéal, sur un terrain de 1 975 m² en zonz U4 du PLU, dont une partie indépendante d'environ 600 m² peut être détachée pour une construction.
D'une superficie de 170 m² habitables + 75 m² de terrasse couverte cette villa en forme de U offre une distribution idéale des espaces autour de la piscine
L'entrée avec des rangements dessert le 1 er salon, ouvert sur une grande terrasse et la piscine. La cuisine séparée donnant sur la terrasse est entièrement aménagée et équipée. L'arrière cuisine composé de rangement et de l'espace buanderie complète les prestations. Une pièce supplémentaire que nous appellerons « 2ème salon » donne sur la piscine et est équipée d'un espace bar avec un évier.
La mezzanine de 20 m² climatisée actuellement aménagée en espace cinéma / télévision, est un espace modulable, initialement conçu pour une chambre avec rangements.
L'aile parentale de près de 40 m² climatisée, constitue un espace 'hors du temps' avec une grande chambre donnant sur la piscine, un bureau, un dressing, une salle d'eau privative avec wc, et une douche extérieure d'inspiration balinaise.
2 chambres climatisée supplémentaires, chacune desservie par sa propre salle d'eau avec douche et wc.
Une partie de la terrasse accueille un jacuzzi de 5 places, un bassin à poissons et une cuisine extérieure aménagée afin de compléter les espaces de vie.
À l'extérieur la piscine de 10m / 6m au sel et la terrasse s'inscrivent dans un jardin arboré.
Un abri de jardin de 16 m² permet du stockage, un carport pour le stationnement de deux véhicules est présent à l'entrée de la propriété qui est entièrement clôturée avec un portail électrique.
La villa est équipée de la climatisation, de la fibre optique et d'une fosse septique aux normes. Une cuve tampon de 2 200 litres est raccordée à la maison, l'eau agricole est présente sur le terrain.
En plus du terrain divisible, la superficie restante du terrain de la villa peut permettre d'y construire un bungalow.
Pour organiser une visite de ce bien, contactez-nous dès aujourd'hui !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Apoline Singla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTE A PITRE sous le numéro 889867123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33560882)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1975 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-François
Année de construction : 1998
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
kWh/m².an
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Date du DPE : 08/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 200.00€ et 400.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Villa 170m2 Saint-François
vente
748 800 €*
Publiée le 15/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-François (97118).
Cette villa offre une surface habitable de 170 m², sur un terrain de 1975 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
Non. Le prix affiché de 748 800 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 56 160 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 200 € et 400 € par an.
Ce bien a été construit en 1998.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.