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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Mugron au prix de 149 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.950497 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
152m2

Iad France - Hoareau Patricia vous propose : MUGRON - Maison de ville impeccable - Bureau - Véranda - Terrasse et jardin

Au centre de Mugron, cette maison de ville d'environ 152 m² habitables comprenant 3 chambres, un bureau et une pièce polyvalente de 14 m², offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et évolutif.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une circulation fluide et des espaces de vie lumineux aux tons clairs. Le rdc se compose d'un salon chaleureux prolongé par une salle à manger, une grande cuisine aménagée et une véranda chauffée ouverte sur une belle terrasse et le jardin. Véritable pièce de vie supplémentaire, elle permet de profiter de l'extérieur en toute saison !

Une pièce de 14 m² doté d'un accès indépendant, d'une baie vitrée et d'un volet roulant électrique, offre de multiples possibilités : chambre de plain-pied, atelier ou activité indépendante. Le rdc dispose également d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie.

À l'étage, 3 chambres confortables accueillent famille et invités. L'actuel bureau avec accès à un balcon pourra devenir chambre d'appoint ou atelier créatif selon les besoins. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. En supplément, espace de rangement ou potentiel d'aménagement dans les combles !

Côté confort : Splits (Pompe à Chaleur air / air réversible) et radiateurs neufs installés. Possibilité d'installer un poêle à granulés. Raccordement assainissement conforme (tout-à-l'égout). Stationnement à proximité. Commerces, écoles et services à pied.

Cette maison habitable de suite, soigneusement entretenue au fil des ans, conviendra parfaitement à une personne seule, un couple, une famille avec enfants ou encore à un investisseur ou un indépendant recherchant un espace professionnel à domicile. Une adresse qui réunit le cachet de l'ancien et les commodités à pied.
Une visite. et vous y poserez vos valises !

* Chers confrères, ce Bien en exclusivité est ouvert à la collaboration entre professionnels.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,43% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hoareau Patricia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 490107166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33560885)

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* 140 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 152 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 194 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Mugron
Année de construction : 1870

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    232
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3090.00€ et 4230.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    149 000 €
    Maison de ville 152m2 à Mugron
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    Maison de ville 152m2 Mugron

    vente
    149 000 €*
    Publiée le 15/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mugron (40250).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 152 m², sur un terrain de 194 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 149 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 140 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 090 € et 4 230 € par an.
    Ce bien a été construit en 1870.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.