Retour à la liste

CSF propose cet immeuble à Stiring-Wendel au prix de 436 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.970815 · Mis à jour le 07/10/2026
Immeuble
600m2

Iad France - Mélissa Lorek vous propose : À VENDRE / Immeuble de rapport / Opportunité d'investissement à Stiring-Wendel

Je vous propose un immeuble de rapport idéalement situé à Stiring-Wendel, secteur Habsterdick, à proximité du centre-ville, des écoles, des axes autoroutiers et de la frontière allemande.
Cet ensemble immobilier se compose de :

? Rez-de-chaussée / Sous-sol :
Un local commercial d'environ 260 m², anciennement exploité en bar-restaurant, bénéficiant d'une terrasse et d'un parking public à proximité. Actuellement libre d'occupation.
Dernier loyer pratiqué : 1 600 € par mois.
? 1er étage :
Un appartement F4 d'environ 160 m², avec une terrasse de 50 m², actuellement loué 950 € charges comprises.
? 2e étage :
Un appartement F3 d'environ 75 m², atypique et plein de charme, comprenant une mezzanine ainsi qu'une spacieuse terrasse d'environ 60 m².
Le logement est actuellement occupé par les propriétaires. Il pourra être vendu occupé, avec la mise en place d'un bail, offrant ainsi au futur acquéreur un revenu locatif. Le loyer envisagé est de 750 € par mois.

Les atouts du bien :
? Double vitrage
? Chauffage individuel au gaz et électrique
? Compteurs séparés
? Possibilités d'aides à l'installation pour le local commercial
Une opportunité idéale pour les investisseurs ! Cet immeuble offre un beau potentiel de rentabilité grâce à ses différents lots et bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de la frontière allemande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Lorek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 103044178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33560959)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    215
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    27
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    27
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/05/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3360.00€ et 4600.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    436 000 €
    Immeuble 600m2 à Stiring-Wendel
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Immeuble 600m2 Stiring-Wendel

    vente
    436 000 €*
    Publiée le 15/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Stiring-Wendel (57350).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 600 m².
    Non. Le prix affiché de 436 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 700 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 360 € et 4 600 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.