- 2
- 46
Retour à la liste
Afficher le téléphone
Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Villeneuve-le-Roi au prix de 186 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.972919 · Mis à jour le 03/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
63m2
Iad France - Sebastien Mangin vous propose : PROCHE DU RER C ET DU CENTRE COMMERCIAL ORLYDIS, DANS UNE PETITE COPROPRIETE TRES BIEN ENTRETENUE AVEC RAVALEMENT RECENT, UN APPARTEMENT TYPE 3 PIECES AVEC BALCON, 2 PARKINGS ET CAVE DANS UN SECTEUR RECHERCHÉ
À VILLENEUVE-LE-ROI, À LA LIMITE IMMÉDIATE D'ORLY, découvrez ce très bel appartement 3 pièces situé dans une petite copropriété de bon standing, calme, sécurisée et parfaitement entretenue.
À deux pas du RER C Orly-Ville, du tramway T9 et du centre commercial Leclerc Orlydis, son emplacement offre un quotidien particulièrement pratique, avec les commerces, les écoles et le collège à proximité.
Situé au 2ème étage d'un petit immeuble de seulement 3 étages, l'appartement bénéficie d'une excellente orientation, d'une belle luminosité et d'un environnement sans aucun vis-à-vis.
La copropriété a récemment fait l'objet d'un ravalement avec isolation thermique et aucun travaux de copropriété n'est à prévoir.
En bon état et parfaitement fonctionnel, l'appartement se compose d'une entrée, d'un beau séjour ouvrant sur le balcon, d'une grande cuisine équipée et aménagée, de deux grandes chambres, d'une salle de bains, de WC séparés, de deux grands dressings et de nombreux espaces de rangement.
Pour votre confort, vous bénéficiez également de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques.
Un véritable avantage supplémentaire : le bien est vendu avec DEUX PLACES DE PARKING PRIVATIVES au sein de la résidence fermée et sécurisée, ainsi qu'une CAVE PRIVATIVE.
Classé D au DPE, cet appartement offre de bonnes performances énergétiques tout en bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché.
Résidence principale ou investissement locatif, ce bien réunit de nombreux atouts : emplacement, luminosité, absence de vis-à-vis, balcon, deux parkings, cave, rangements et copropriété récemment ravalée avec isolation thermique.
LE PRIX EST NÉGOCIABLE.
UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT.
A VISITER RAPIDEMENT ! COUP DE COEUR ASSURE !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Mangin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877694471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33561194)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 63 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Villeneuve-le-Roi
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 240
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2880 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
170
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
35
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
35
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 860.00€ et 1210.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 03/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 63m2 Villeneuve-le-Roi
vente
186 000 €*
Publiée le 15/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Villeneuve-le-Roi (94290).
Cet appartement offre une surface habitable de 63 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 4 étages).
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 186 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 950 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 860 € et 1 210 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 880 € par an, soit environ 240 € par mois, pour une copropriété de 240 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.