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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 1 pièces à Villeneuve-le-Roi au prix de 85 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.942302 · Mis à jour le 30/09/2026
Appartement
1 pièce(s)
25m2

Iad France - Sebastien Mangin vous propose : À VILLENEUVE-LE ROI, DANS UNE PETITE COPROPRIETE AVEC UNE RENOVATION GLOBALE DEJA VOTEE DONT LE RAVALEMENT AVEC L'ISOLATION THERMIQUE, LA RENOVATION DU COULOIR ET DES ESCALIERS, LE TOUT A 100% A LA CHARGE DU VENDEUR - A PROXIMITE IMMEDIATE A PIEDS DE TOUTES COMMODITES DE TRANSPORT ET DU CENTRE COMMERCIAL INTERMARCHE DE VILLENEUVE-LE-ROI, UN BEAU STUDIO DE 25 m² COMPLETEMENT RÉNOVÉ, CLE EN MAIN, AVEC CAVE - A PETIT PRIX.

À VILLENEUVE-LE-ROI, découvrez cette belle opportunité au sein d'une petite copropriété calme et recherchée, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Ce studio de 25 m² entièrement rénové est parfaitement agencé, lumineux et sans vis-à-vis. Il comprend une entrée, un spacieux séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une cave privative.

Un atout particulièrement rare : le ravalement avec isolation thermique a été voté et est entièrement financé par le vendeur. Les travaux ont déjà débuté, sans aucune dépense supplémentaire à prévoir pour l'acquéreur.

Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège, du lycée, du centre commercial Intermarché de l'Avenue Le Foll ainsi que des bords de Seine.

Les transports sont également facilement accessibles avec les RER C et D et les lignes de bus 482 et 483, permettant notamment de rejoindre les gares RER d'Orly et de Choisy-le-Roi ainsi que la ligne 14 du métro.

Aucun travaux à prévoir dans l'appartement, copropriété en cours de valorisation grâce au ravalement avec isolation thermique et prix attractif font de ce studio une opportunité particulièrement intéressante sur le secteur.

PRIMO-ACCÉDANT, INVESTISSEUR OU PIED-À-TERRE, CE BIEN EST IDÉAL POUR HABITER OU INVESTIR À PETIT PRIX.

CAVE, STUDIO RÉNOVÉ, SANS VIS-À-VIS ET RAVALEMENT AVEC ISOLATION THERMIQUE ENTIÈREMENT PRIS EN CHARGE PAR LE VENDEUR.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Mangin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877694471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33357954)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 25 m2
Pièce(s) : 1
Informations sur le lot
Localisation : Villeneuve-le-Roi
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 20
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1440 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    844
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    28
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    28
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/12/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1570.00€ et 2160.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    85 000 €
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    Appartement 25m2 Villeneuve-le-Roi

    vente
    85 000 €*
    Publiée le 02/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villeneuve-le-Roi (94290).
    Cet appartement offre une surface habitable de 25 m².
    Ce bien compte 1 pièce.
    Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 5 étages).
    Non. Le prix affiché de 85 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 570 € et 2 160 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 440 € par an, soit environ 120 € par mois, pour une copropriété de 20 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.