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Exclusivité
CSF propose cette maison de 4 pièces à Nîmes au prix de 220 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.968652 · Mis à jour le 20/07/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
83m2
Iad France - Caroline Marcou vous propose : NÎMES - VACQUEROLLES - MAISON T4 DE 83 m² - GARAGE - JARDIN - TERRASSE
À deux pas de l'Intermarché de Vacquerolles, découvrez cette maison familiale de 83 m², située dans un environnement résidentiel calme et recherché.
Édifiée en 1994, cette maison traversante, mitoyenne des deux côtés, est répartie sur 3 niveaux et offre une distribution particulièrement fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée
Entrée
Grand garage de plus de 20 m², idéal pour stationner, stocker ou aménager un espace atelier.
Au premier étage
Vous profiterez d'une agréable pièce de vie climatisée, baignée de lumière grâce à sa double exposition, ouvrant de chaque côté sur les extérieurs : un jardin avec pergola à l'arrière et une terrasse à l'avant
La cuisine indépendante bénéficie également d'un accès direct au jardin,
Un WC indépendant
Au deuxième étage
L'espace nuit comprend :
3 chambres,
une salle d'eau,
un second WC indépendant.
Le couloir est équipé d'une climatisation réversible assurant un confort optimal pour l'ensemble de l'étage.
Les prestations
- Double vitrage PVC
- Volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison
- Climatisation réversible (séjour + étage)
- Chauffage individuel au gaz
- Fibre optique
- Toiture révisée en 2024
- Taxe foncière 1700€
Située dans un secteur très apprécié de Vacquerolles, cette maison séduira aussi bien une famille qu'un couple recherchant un cadre de vie pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.
Une maison entretenue, fonctionnelle et lumineuse à découvrir sans tarder !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13€ par mois (soit 156 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Marcou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33561214)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nîmes
Année de construction : 1994
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 30
Quote-part budget prévisionnel annuel : 156 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
103
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
16
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
16
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 996.00€ et 1348.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 20/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 83m2 Nîmes
vente
220 000 €*
Publiée le 15/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nîmes (30900).
Cette maison offre une surface habitable de 83 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 220 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 996 € et 1 348 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 156 € par an, soit environ 13 € par mois, pour une copropriété de 30 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1994.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.