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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Le Barcarès au prix de 85 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.966625 · Mis à jour le 19/07/2026
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
21m2
Iad France - François Tudela vous propose : ? Studio avec terrasse et vue sur l'étang - Le Barcarès, Cap Coudalère
Et si votre prochain coup de cOEur était au bord de l'eau ?
Découvrez ce charmant studio de 21 m², en bon état, idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer.
Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement optimisé comprenant :
Un coin nuit,
Un séjour lumineux avec kitchenette,
Une salle de bain avec WC,
Un placard de rangement pratique.
Le véritable atout de ce bien ? Sa terrasse offrant une vue sur l'étang du Barcarès, un cadre idéal pour profiter de vos petits-déjeuners ou admirer les couchers de soleil.
Situé au cOEur de la résidence recherchée de Cap Coudalère, vous bénéficierez d'un environnement privilégié avec de nombreuses prestations :
? Piscine
? Terrains de tennis
? Espaces de loisirs et activités pour toute la famille
? Cadre verdoyant et sécurisé
À seulement 300 mètres, retrouvez commerces, restaurants, animations estivales et toutes les commodités pour profiter pleinement de la station.
Enfin, un parking privatif réservé aux résidents complète ce bien.
Un studio où il fait bon vivre... à découvrir sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 259 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Tudela mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 490014784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 96. Quote part annuelle(moyenne) : 1100 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33561279)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 21 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Barcarès
Année de construction : 1984
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 96
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1100 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
259
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 596.00€ et 806.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 21m2 Le Barcarès
vente
85 000 €*
Publiée le 15/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Le Barcarès (66420).
Cet appartement offre une surface habitable de 21 m².
Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 85 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 596 € et 806 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 100 € par an, soit environ 92 € par mois, pour une copropriété de 96 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1984.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.