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CSF propose cette maison de 5 pièces à Morcenx-la-Nouvelle au prix de 202 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.973647 · Mis à jour le 21/07/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
124m2

Iad France - Jorge Guedes vous propose : NOUVEAUTÉ À MORCENX - Une maison aux multiples possibilités !

Pourquoi ce projet d'acquisition ?
Environnement proche : centre ville avec vue dégagée et jardin piscinable.
Liberté totale : Un espace indépendant de 27 m² en RDC à modeler selon vos envies (revenu locatif, ado, bureau).
Convivialité : Une grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, idéale pour vos futurs moments en famille.
Côté nuit : 3 chambres accueillantes réparties sur 2 niveaux dont 1 en RDC pour l'intimité de chacun.
Le bonus détente : Une belle terrasse couverte pour savourer vos soirées d'été et une dépendance pratique.

Un bien en partie rénové, à personnaliser pour déclencher le coup de cOEur absolu. Le potentiel est rare, n'attendez pas qu'il vous échappe !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jorge Guedes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 479844623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33561325)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 124 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1289 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Morcenx-la-Nouvelle
Année de construction : 1927

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    245
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2860.00€ et 3910.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    202 000 €
    Maison 124m2 à Morcenx-la-Nouvelle
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    Maison 124m2 Morcenx-la-Nouvelle

    vente
    202 000 €*
    Publiée le 15/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Morcenx-la-Nouvelle (40110).
    Cette maison offre une surface habitable de 124 m², sur un terrain de 1289 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 202 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 150 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 860 € et 3 910 € par an.
    Ce bien a été construit en 1927.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.