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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 6 pièces à Marly au prix de 94 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.199996 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
108m2

59770 - MARLY - MAISON MITOYENNE -SURFACE HABITABLE 108M2-

Efficity, vous propose cette Maison de 108m2 située a proximité du carrefour de Romainville et du Lyld de Marly, proche de tous commerce.
Parking publique a disposition.
Située sur la commune prisée de Marly, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des axes autoroutiers et de Valenciennes, cette maison mitoyenne de 108 m² offre un beau potentiel d'aménagement.

Elle se compose de volumes agréables et fonctionnels, permettant d'imaginer un cadre de vie confortable après quelques travaux de rénovation. La maison dispose également d'un extérieur d'environ 30 m², accessible depuis la cuisine par un escalier, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel du bien. La cuisine mérite une modernisation, le ballon d'eau chaude et les fenêtres de toit (Velux) sont à remplacer, et une remise à niveau de l'installation électrique sera à envisager. Quelques traces au plafond nécessiteront également une attention particulière.

Les atouts de cette maison :

Secteur recherché de Marly.
Proximité immédiate des commerces et des services.
Accès rapide à Valenciennes et aux principaux axes routiers.
Surface habitable de 108 m².
Jardin privatif.
Maison idéale pour un premier achat, un projet familial ou un investissement après rénovation.

Un bien offrant de belles perspectives de valorisation pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement

Les atouts : charme de l'ancien, environnement calme.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison en centre ville, à la fois proche des commodités.
Toiture en bon état.

Libre d'occupation

DPE E et B

Contactez moi directement pour plus d'informations :

JEROME KORCZ votre mandataire EFFICITY 06 455 29 794
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane PREUX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°991797887.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 108 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 150 m2
Informations sur le lot
Localisation : Marly
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    273
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1200.00€ et 1300.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    94 900 €
    Maison 108m2 à Marly
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    Maison 108m2 Marly

    vente
    94 900 €*
    Publiée le 14/07/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marly (59770).
    Cette maison offre une surface habitable de 108 m², sur un terrain de 150 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 94 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 118 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 200 € et 1 300 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.