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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Limoges au prix de 99 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.221378 · Mis à jour le 14/07/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
72m2

COUP DE CŒUR EN PLEIN CŒUR DE LIMOGES !

Vous rêvez de vivre en centre-ville tout en profitant d'un appartement spacieux et lumineux ? Cette nouvelle opportunité est faite pour vous !

Idéalement situé au cœur de Limoges, à quelques pas des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement de 71,92 m² qui saura séduire aussi bien une famille, un jeune couple qu'un investisseur. Dès votre arrivée, vous serez charmé par sa luminosité naturelle et ses volumes généreux.

Son séjour agréable offre un espace de vie convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Les deux chambres, confortables et bien agencées, complètent parfaitement ce bien pensé pour le quotidien.
Situé au 2ᵉ étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie confortable et un investissement pérenne.

Les + de ce bien :

71,92 m² habitables
2 belles chambres
Appartement lumineux toute la journée
Emplacement recherché en hypercentre de Limoges
Commerces, écoles et transports accessibles à pied
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif
Un appartement où il ne reste plus qu'à poser vos valises !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Une belle opportunité à ne pas laisser passer
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathieu ROYER représentant de la SAS 22 BOULEVARD dont le siège social se situe 310 rue Francois Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012024000000002 - CCI de Limoges et de la Haute-vienne le 02/02/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°978302180 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°978302180.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Limoges
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 95
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1465 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    223
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    48
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    48
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/05/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1110.00€ et 1550.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    Appartement 72m2 Limoges

    vente
    99 900 €*
    Publiée le 14/07/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Limoges (87000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 72 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 4 étages).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 99 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 493 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 110 € et 1 550 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 465 € par an, soit environ 122 € par mois, pour une copropriété de 95 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.