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2 jours

CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Saint-Porchaire au prix de 323 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.221115 · Mis à jour le 16/07/2026
Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
220m2

17250 - GEAY - MAISON CHARENTAISE DE CARACTÈRE - ENVIRON 220 m² - 4 CHAMBRES - PISCINE - DÉPENDANCES - TERRAIN ARBORÉ DE PLUS DE 5 000 m²

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette authentique maison charentaise située 2 Impasse de l'Enclos à Geay, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Saint-Porchaire.

Développant environ 220 m² habitables, cette propriété séduira les amateurs de belles demeures anciennes grâce à ses volumes généreux, son charme et son fort potentiel.

Elle se compose notamment de :

un vaste séjour d'environ 36 m² avec cheminée,
plusieurs espaces de réception,
une cuisine indépendante,
4 grandes chambres,
2 salles d'eau,
1 salle de bains,
3 WC,
un garage attenant,
plusieurs dépendances (atelier, cave, local technique, ancien four à pain...).

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré et fleuri de plus de 5 000 m², véritable écrin de verdure, agrémenté d'une piscine enterrée, de terrasses et de nombreux espaces de détente.

Les atouts du bien
Toiture entièrement refaite.
Isolation de la toiture reprise.
Menuiseries PVC double vitrage.
Piscine.
Nombreuses dépendances.
Grand terrain arboré.
Beaux volumes.
Environnement paisible.
Nombreuses possibilités d'aménagement.
Cette maison de caractère nécessitera des travaux de rénovation afin d'exploiter pleinement tout son potentiel et de l'adapter aux goûts de ses futurs propriétaires. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet familial, de résidence secondaire ou de chambres d'hôtes.
Une propriété rare offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la campagne charentaise. Certaines photos ont été améliorées avec l'IA.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivia Emery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°844614214.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 303 726 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.35 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 220 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel fuel radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 5200 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Porchaire
Année de construction : 1945

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    235
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    68
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    68
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 7100.00€ et 9640.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    323 000 €
    Maison de ville 220m2 à Saint-Porchaire
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    Maison de ville 220m2 Saint-Porchaire

    vente
    323 000 €*
    Publiée le 14/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Porchaire (17250).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 220 m², sur un terrain de 5200 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 323 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 225 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (6.35 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 303 726 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 7 100 € et 9 640 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1945.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.