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CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Geay au prix de 323 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.221115 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
220m2

17250 GEAY – MAISON DE CARACTÈRE – 6 PIÈCES – ENVIRON 220 m² HABITABLES – PISCINE – DÉPENDANCES – TERRAIN DE PLUS DE 5 000 m²

À seulement quelques minutes de Saint-Porchaire et de Rochefort, découvrez cette authentique maison charentaise offrant de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Édifiée sur un magnifique terrain arboré de plus de 5 000 m², cette propriété séduira les amoureux de la pierre, de la nature et des grands espaces.

La maison développe environ 220 m² habitables et comprend aujourd'hui :

une vaste pièce de vie d'environ 36 m²,
une grande cuisine,
4 chambres aux volumes généreux,
plusieurs salles d'eau,
une terrasse idéale pour les repas en extérieur.

À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement privilégié avec :

une piscine enterrée,
plusieurs dépendances (chai, garage, caves, locaux de stockage),
un jardin arboré offrant de nombreuses essences et de beaux espaces de détente.

Les menuiseries en PVC double vitrage ont déjà été remplacées, constituant un premier investissement important.

Cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un acquéreur souhaitant créer une résidence secondaire de caractère ou développer un projet de gîtes, de chambres d'hôtes ou d'activité artisanale grâce à ses nombreuses dépendances.

Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette bâtisse de caractère et de l'adapter aux goûts de ses futurs propriétaires.

Les + du bien
Maison de caractère
Environ 220 m² habitables
Terrain de plus de 5 000 m²
Piscine enterrée
Nombreuses dépendances
Menuiseries PVC double vitrage
Environnement calme
Fort potentiel d'aménagement
Beaucoup de cachet
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivia Emery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°844614214.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 303 726 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.35 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 220 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel fuel radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 5200 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Geay
Année de construction : 1945

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    235
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    68
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    68
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 7100.00€ et 9640.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    323 000 €
    Maison de ville 220m2 à Geay
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    Maison de ville 220m2 Geay

    vente
    323 000 €*
    Publiée le 14/07/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Geay (17250).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 220 m², sur un terrain de 5200 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 323 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 225 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (6.35 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 303 726 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 7 100 € et 9 640 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1945.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.