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Exclusivité
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CSF propose ce duplex de 4 pièces à Belley au prix de 123 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1914049 · Mis à jour le 14/07/2026
Duplex
4 pièce(s)
3 chambre(s)
101m2

Iad France - Sandra Rotger vous propose : Duplex 101 m² en plein cOEur de Belley - Idéal investisseur - Bien vendu loué

Situé en plein cOEur de Belley, cet appartement duplex de 101 m² constitue une excellente opportunité d'investissement. Le bien est actuellement vendu loué, avec un loyer d'environ 700 € par mois, offrant ainsi une rentabilité immédiate dès l'acquisition.

Réparti sur deux niveaux, cet appartement propose de beaux volumes et un agencement fonctionnel.

Au premier niveau, un bel espace de vie comprenant un grand séjour, une cuisine et une salle d'eau avec wc.

À l'étage supérieur, trois chambre et un wc.

le bien est situé à une minute à pied du centre-ville, des commerces et à proximité immédiate des écoles.

Les + du bien :
Vendu loué : revenus locatifs immédiats.
Loyer actuel : environ 700 € / mois.
Duplex de 101 m².
3 chambres.
Une salle d'eau et deux wc.
Emplacement central à Belley.
Proximité immédiate des commerces, services et écoles.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser encore davantage ce bien selon vos envies.

Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien déjà occupé et générant des revenus locatifs.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 752611558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33558408)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 101 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Informations sur le lot
Localisation : Belley

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    197
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    43
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    43
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/09/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1470.00€ et 2020.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    123 900 €
    Duplex 101m2 à Belley
    En vente
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    Duplex 101m2 Belley

    vente
    123 900 €*
    Publiée le 14/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Belley (01300).
    Ce duplex offre une surface habitable de 101 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 1 étage).
    Non. Le prix affiché de 123 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 293 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 470 € et 2 020 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.