Retour à la liste
Exclusivité
Nouveau depuis 1 heure

CSF propose ce duplex de 4 pièces à Belley au prix de 131 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1914060 · Mis à jour le 14/07/2026
Duplex
4 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2

Iad France - Sandra Rotger vous propose : Duplex 95 m² en plein cOEur de Belley avec garage - Résidence principale ou investissement locatif

Situé en plein cOEur de Belley, ce duplex de 95 m² offre une belle opportunité, aussi bien pour une famille souhaitant s'installer que pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable.

Le logement est actuellement loué en bail meublé pour un loyer de 1 150 € par mois. Selon votre projet, il pourra être vendu libre de toute occupation ou avec un bail meublé renouvelé, offrant ainsi une grande flexibilité.

Descriptif

Au RDC : Un garage et une cave.

L' étage supérieur comprend : une pièce de vie avec séjour et cuisine, une chambre, un wc.

Au second étage : Deux chambres et une salle de bain, et comble au dessus, avec possibilité d'aménager une pièce supplémentaire.

Les atouts du bien
Deux possibilités d'acquisition :
1) Libre de toute occupation pour une résidence principale.
2) Vendu avec un bail meublé renouvelé pour un investissement locatif immédiat.
Loyer actuel : 1 150 € par mois.
Duplex de 95 m².
Un garage et une cave
Fibre optique.
Assainissement collectif.
Chauffage Gaz naturel.

Emplacement privilégié en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Ce bien rare sur le secteur séduira aussi bien les acquéreurs en quête d'un logement de caractère que les investisseurs souhaitant bénéficier d'une rentabilité immédiate.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 752611558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33558409)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Belley

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    201
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    39
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    39
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/04/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1373.00€ et 1857.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    131 900 €
    Duplex 95m2 à Belley
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Duplex 95m2 Belley

    vente
    131 900 €*
    Publiée le 14/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Belley (01300).
    Ce duplex offre une surface habitable de 95 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 131 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 893 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 373 € et 1 857 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.